BCN esperarà per decidir si licita pels blocs que el Clínic subhasta

La subhasta de cinc blocs de Barcelona que pertanyen a l’Hospital Clínic i habitats per desenes d’inquilins espera que es presentin candidats a quedar-se amb la propietat. Residents d’un dels edificis posats a la venda per un preu total de 12,75 milions d’euros es declaren preocupats per l’afectació que puguin tenir els seus contractes de lloguer si prospera l’operació, que desconeixien fins que EL PERIÓDICO en va informar la setmana passada. Per la seva banda, l’Ajuntament de Barcelona espera moviments per decidir si presenta una oferta d’adquisició, mentre que el Sindicat de Llogateres insta a preservar els drets dels arrendataris.

El Clínic traspassa per separat cada un dels immobles, que va obtenir mitjançant herències de les quals va ser beneficiari. Les finques sumen 55 vivendes, de les quals 48 estan habitades, i es troben repartides en quatre districtes de la ciutat: Eixample, Gràcia, Sants-Montjuïc i Sant Martí. Els preus de sortida fluctuen entre 6,95 milions d’euros en el cas del bloc de més valor, a la Gran Via al seu pas per Sant Antoni, i 385.000 euros en el supòsit més barat, una escala amb quatre pisos al Camp de l’Arpa.

A consultes d’aquest mitjà, el govern de l’alcalde Jaume Collboni respon que no ha decidit per ara si licitarà en la subhasta, revelada mitjançant un anunci oficial el 2 d’agost, amb l’activitat municipal a mig gas per les vacances. En qualsevol cas, no descarta comprar per la via de tempteig i retracte, a la qual l’executiu acaba de recórrer per aconseguir una finca del carrer Diputació copat de pisos turístics a canvi de 8,7 milions d’euros. El consistori té prioritat en la compra de domicilis de la ciutat per augmentar el parc públic d’habitatge –menys del 2% dels pisos de Barcelona són de titularitat municipal– i contrarestar l’amenaça d’expulsió dels residents per l’encariment de preus, entre altres motius.

Complir els requisits

En tot cas, precisa que s’han de complir certs requisits abans de fer ús del dret d’adquisició. "Primer hi ha d’haver un comprador i després, que la finca i el preu compleixin els requisits per exercir aquest dret", condiciona.

La licitació de l’Hospital Clínic dona marge fins a l’1 d’octubre per formalitzar ofertes. Els candidats poden visitar els immobles si ho sol·liciten. L’ajuntament va tramitar una ordenança per regular quines vivendes estan subjectes a tempteig i retracte. Va superar l’aprovació inicial, el 2023, i allà va quedar encallada a l’iniciar-se l’actual mandat després de les eleccions municipals. L’esborrany de la norma estableix que el llindar màxim de despesa per a l’adquisició s’ha d’ajustar als preus de compravenda registrats al barri on la finca s’ubiqui. Així mateix, prioritza edificis amb més de 10 pisos, que comptin amb domicilis buits o es trobin en zones en risc de gentrificació, entre altres supòsits.

El Sindicat de Llogateres no veu traves perquè les administracions públiques acudeixin al tempteig i retracte. "L’eina la tenen", observa el portaveu del col·lectiu Enric Aragonès. En tot cas, remarca que, abans que les institucions licitin per la compra o la rebutgin, convé que "s’interessin pel cas i s’assegurin que no es vulneren els drets" dels inquilins. "Encara que no optin pel tempteig, tenen l’obligació de comprovar-ho", esgrimeix.

Notícies relacionades

Dos clubs de BCN repeteixen al top 10 mundial del 2024

L’‘alcaldessa’ de la nit defensa ampliar l’oferta d’oci nocturn

Aragonès remarca que, "encara que hi hagi un canvi de propietari, els contractes en vigor s’han de respectar". Al seu torn, es remet a casos com el de Casa Orsola i tants d’altres" a Barcelona, en la qual la compra d’immobles sencers ha acabat per "buidar blocs per fer lloguers de temporada, lloguers d’habitacions o colivings". "Tot i que el canvi de propietat no ha de suposar un perjudici, els drets de les veïnes poden estar en perill", adverteix.

Aragonès comenta que el sindicat ha sigut testimoni de casos d’"abús" per mirar de posar fi a contractes de renda antiga, amb mensualitats molt per sota de la mitjana. N’hi ha en nou domicilis dels edificis pendents de subhasta. L’organització també advoca per "plantar-se i no marxar" en cas que no es renovin lloguers. Segons les dades que el Clínic va fer públiques per a la licitació, dos contractes estan vençuts i dos més finalitzen al desembre.