Desencallada la construcció de 600 habitatges socials

La Generalitat ha desencallat la construcció d’habitatge social a solars cedits per l’Ajuntament de Barcelona. En la comissió mixta entre les dues administracions, que es va celebrar l’octubre passat, el Govern –aleshores liderat per ERC– es va comprometre a construir un total de 1.764 pisos a 27 solars cedits pel consistori. Un compromís que es va encallar davant la falta d’acord per aprovar els pressupostos de la Generalitat i que l’alcalde, Jaume Collboni, exigia complir. De fet, el govern municipal va arribar a advertir al Govern que podria cedir a d’altres els 27 solars oferts si no els activava a curt termini.

De moment ja s’ha fet un pas endavant més, i és la convocatòria dels concursos de selecció d’arquitectes i de direcció d’obra de 600 pisos protegits en 11 promocions situades als districtes de Sant Martí i Sants-Montjuïc. Dos exemples són els terrenys situats al carrer de Binèfar, 30 (a la Verneda), que serà la promoció amb més pisos (209 domicilis), i al carrer del Plom, 17 (Marina del Prat Vermell), per a 82 vivendes més. Les obres de construcció aniran a càrrec de l’Institut Català del Sòl (Incasòl), que preveu que finalitzin durant el primer trimestre del 2029, amb una inversió estimada de 82,21 milions d’euros.

Fons garantits

"El Govern ha confirmat que els fons per a la seva construcció estan garantits", asseguren tant la Generalitat, ara liderada pel PSC, com l’Ajuntament en sengles comunicats. Si bé els dos executius van acordar que en aquesta primera fase desenvoluparien 11 promocions amb un potencial màxim de 637 habitatges, amb l’aplicació de les ràtios de construcció/promoció de l’Incasòl sobre les parcel·les, resultaran finalment un 600 pisos.

Respecte al preu mensual de lloguer d’aquests pisos, es determinarà en el moment en què rebin la qualificació de vivenda de protecció oficial, però el preu de lloguer mai serà superior que aquell que marqui el mòdul d’habitatge de protecció oficial vigent en aquell moment.

Les bases de participació dels nou concursos es van publicar ahir de forma oficial al Diari Oficial de la Unió Europea (DOUE) i el DOGC, i estan diferenciats segons la quantia de l’obra. Els arquitectes tindran de termini fins al 28 d’octubre per presentar les seves propostes.

Notícies relacionades

El cas Tersa arriba al Suprem per investigar Eloi Badia

La febre de les cites ràpides

Aquestes 600 vivendes formaran part de la primera fase del programa Habitar B! per construir 1.700 habitatges amb un model constructiu més inclusiu i sostenible que l’habitual. Va ser la xifra aproximada que van acordar l’aleshores president de la Generalitat, Pere Aragonès, i l’alcalde, Jaume Collboni, a la seva primera trobada institucional l’agost del 2023. L’Ajuntament va oferir al Govern un total de 27 solars municipals perquè l’Incasòl promogui pisos públics, amb un potencial per a la construcció de 1.764 unitats, la qual cosa suposaria una inversió equivalent a 264,6 milions d’euros.

De moment es començarà a construir habitatges socials als primers solars que el consistori ha cedit en dret de superfície durant 75 anys a l’Incasòl, que tindrà cinc anys per executar la construcció de les promocions.