"El lloguer dels locals ens està matant"

La pujada de preu dels lloguers és el tema de conversa en el teixit comercial de Barcelona. EL PERIÓDICO ha parlat amb cinc eixos de diferents barris per prendre el pols d’aquest debat: són les entitats de comerciants de Sant Antoni, Sant Andreu, Sants, Sagrada Família i Nou Eixample. "El lloguer dels locals comercials ens està matant", alerta la presidenta de Som Sant Antoni, Lidia Núñez, preocupada per alguns dels negocis de tota la vida que estan tancant al barri, entre altres causes, per la pujada dels preus del lloguer. És una inquietud que s’expandeix entre altres eixos de la resta de la ciutat, als quals genera certa incertesa el context que viu el comerç de proximitat.

El panorama del teixit comercial s’emmarca en un mercat que és dual, en el qual conviuen el petit comerç, arrelat al barri des de fa molts anys, i la nova oferta que emergeix i s’adapta a la demanda del moment. Una de les principals crítiques dels eixos comercials és que, on abans regnaven els comerços de barri, ara hi ha establiments que acullen "franquícies, supermercats 24 hores i botigues de manicura", que veuen com els seus principals adversaris. Per a alguns d’aquests eixos, aquesta oferta acapara els locals que queden buits per la impossibilitat dels petits comerciants de pagar el lloguer, però no sempre és així. Molts queden buits o es reconverteixen en habitatge sense cèdula.

Des de Sant Antoni, Núñez mostra el seu malestar quan constata la desaparició de petits comerciants que han estat almenys durant 15 anys al barri i que ara han tancat. Si primer van rebre el cop de la pandèmia, ara els han tocat les pujades de preu del lloguer. A més, considera que en el seu lloc arriben franquícies que poden mantenir-se perquè tenen més ingressos. "El dolent que arribin franquícies és que un petit comerciant se n’ha anat en orris", afirma. La presidenta s’ha trobat amb locals que queden buits durant molts mesos, a la principal zona comercial, en l’entorn del Mercat de Sant Antoni, i que ningú lloga. "El propietari era petit comerç, li han pujat el lloguer 200 euros i no el pot pagar", lamenta.

Molt moviment

A l’eix comercial de Sants-les Corts, la presidenta, Reyes de la Corte, constata "molt moviment de socis" que, a l’acabar-se-li el contracte, han hagut de canviar de local perquè no han pogut afrontar la pujada de preu. "Hi ha comerciants que han passat de pagar 700 euros a que els demanin una renovació de 1.200 euros", precisa. No obstant, la situació no és generalitzada en aquest barri, ja que l’altre eix comercial del districte, Sants-Creu Coberta, no veu una pujada significativa dels lloguers i celebra que estiguin recuperant els nivells de preus previs a la pandèmia.

La preocupació també arriba a Sant Andreu, tot i que la situació té algun matís. Aquest districte "ja tenia lloguers bastant alts", per la qual cosa el president de l’eix comercial, Pròsper Puig, afirma que el que hi ha és una contenció dels preus. A més, "a l’haver locals buits no pugen els lloguers. També ha notat com, d’alguna manera, s’ha desplaçat el comerç minorista perquè "quan s’acaben els contractes la gent no està disposada a renovar-los".

Notícies relacionades

Dos clubs de BCN repeteixen al top 10 mundial del 2024

L’‘alcaldessa’ de la nit defensa ampliar l’oferta d’oci nocturn

A Sagrada Família, la presidenta de l’eix comercial, Amor García, exhibeix la seva decepció pel fet que "la gent del barri no pot accedir a aquests lloguers". Regenta una joieria des de 1985 i afirma que la zona ha acabat sent freqüentada per "locals de baixa qualitat". Una situació que sí que és molt diferent és la de l’eix comercial de Nou Eixample, que inclou pràcticament tot el centre amb 3.400 comerços. Allà els lloguers dels locals no baixen dels 1.200 euros i han notat més la falta de continuïtat en el negoci quan el comerciant es jubila que no el tancament, explica el president de l’entitat, Sergio Moral.

Davant aquesta situació, l’ajuntament ha posat sobre la taula la regulació dels lloguers comercials, igual que ha aconseguit l’habitatge, tot i que s’ha de veure com es podria tramitar.