Vint-i-quatre pisos i hores de cua

Vistos i no vistos. Un conjunt de 24 habitatges protegits de venda a preu assequible que s’han començat a construir al carrer del Ferro, a la Marina del Prat Vermell, es van assignar tots en només un matí, el dimecres 8 de gener, després de llargues hores de cua dels interessats. L’espera a la vorera estava justificada, ja que no es venien per sorteig, sinó per ordre d’arribada dels interessats i l’avís s’havia publicat la vigília. Componen una de les escales del nou edifici París de la promotora AQ Acentor, sotmès a la reserva obligatòria del 30% per a habitatge social.

Molts barcelonins no ubicaran encara en el mapa aquest barri del districte de Sants-Montjuïc, contigu al passeig de la Zona Franca, on emergeixen desenes de promocions de pisos d’obra nova. Es tracta d’un dels pocs nuclis de la capital amb solars edificables, sobre les cendres de les històriques cases barates: només l’any passat va guanyar un miler de veïns i en els pròxims anys arribarà a 12.000 pisos nous. A poc a poc, va guanyant interès entre els que busquen immobles d’obra nova i s’ha convertit en un autèntic imant per a molts joves que, pels seus ingressos, poden accedir a promocions de protecció oficial a un preu molt per sota del de mercat lliure.

Els cobejats 24 pisos són en un dels blocs de la promoció AQ Urban Fira. Els edificis d’aquesta promoció tenen noms de ciutats europees. En total el conjunt sumarà 680 pisos, dels quals 204 seran de protecció, en compliment de la reserva del 30%. En concret, l’edifici París comptarà amb un centenar d’habitatges de preu lliure, que ara s’han començat a comercialitzar, i ja estan venuts el 34%. S’entregaran a principis del 2027.

Nit al carrer

Les promotores estan obligades a publicitar i organitzar per si mateixes la sortida al mercat del percentatge de protecció oficial. I, en aquest cas, l’anunci fa un parell de setmanes va causar passions immobiliàries. El dia abans d’obrir les vendes ja es va formar una llarga cua a les seves oficines a peu de construcció, amb candidats disposats a fer nit al carrer per aconseguir algun dels pisos.

El procediment requereix que els interessats s’hagin inscrit prèviament en el registre de sol·licitants de pisos protegits que gestiona l’ajuntament. La condició és complir uns criteris d’ingressos econòmics limitats, que en aquest cas anaven de 74.577,97 euros anuals per a unitats familiars d’un membre fins a 82.864,41 per a llars de quatre o més integrants, segons consta en les bases d’aquesta promoció. Per evitar sortejos (i qualsevol suspicàcia), les bases avisaven que la "selecció dels optants a adjudicataris i l’assignació dels habitatges i annexos es farà en estricte ordre d’entrada i registre presencial a l’oficina de vendes", que obrien a les deu del matí per entrevistar i informar tots els que hi acudissin. Per això, en aquest cas, molts no van dubtar a passar la nit al ras per aconseguir un pis.

Notícies relacionades

El festival Llum BCN torna al Poblenou amb horari ampliat

Collboni prorroga els pressupostos per la falta d’acord amb els Comuns

En les llargues hores de cues, segons alguns testimonis, els aspirants ja tenien clar que optarien a tal planta, tal porta i tal dimensió. L’oferta anava d’habitatges de dues a quatre habitacions. I, mentre que en el mercat lliure la resta d’escales cotitzen a més de 4.000 euros el metre quadrat, en aquest cas anava a 2.500 euros i només tenen petites diferències d’acabats. És a dir, que es van poder comprar habitatges de 110 metres quadrats i tres dormitoris sobre plànol per 275.000 euros. També hi havia pisos de 65 metres quadrats construïts i un dormitori (162.500 euros), de 80 metres quadrats i dos dormitoris, i de 140metres i quatre dormitoris. Les decisions van ser tan ràpides que, després d’atendre uns 40 potencials compradors de la cua, els 24 pisos ja van quedar reservats.

Fonts municipals remarquen que aquests habitatges "sempre mantindran la qualificació de protecció oficial" si no es desqualifica expressament aquest solar, en comptes de caducar de manera automàtica com passava fa anys. Per evitar pelotazos, tampoc poden canviar de mans alegrement.