Més de 200 pisos de lloguer emergeixen a la zona del canal nàutic de Badalona

La renovació del que era l’industrial barri del Gorg, a Badalona, que culminarà amb la inauguració del canal nàutic cap a l’any 2027, continua animant constructores a aixecar-hi vivendes, sobretot d’alt estànding. Un repàs pels principals portals immobiliaris mostra preus que no baixen dels 320.000 euros i que arriben a superar els 600.000 en l’espai comprès entre el port i la plaça del president Tarradellas, mentre que la zona que queda entre els carrers Tortosa i Ponent estan per poc menys de 300.000 euros. Són preus que contrasten amb el limítrof barri de Sant Roc, que té una renda mitjana per càpita que no supera els 10.000 euros anuals. De fet, només un carrer més al sud, els preus de les vivendes cauen en picat, fins als 100.000 euros.

L’última de les grans promocions que ha sortit al mercat contempla 222 pisos de lloguer que la immobiliària Culmia ha entregat a CBRE Investment Management per a la seva comercialització. Les vivendes en qüestió són de dos, tres i quatre dormitoris. Així mateix, inclou 378 aparcaments i cinc locals, tres dels quals estan destinats a activitat comercial, i els dos restants, a activitats multifuncionals. Disposen de piscina comunitària, aparcament de bicicletes i espai d’oci infantil. L’alcalde de Badalona, Xavier García Albiol, explicava durant una visita a les obres del canal al gener que el projecte permetrà ampliar l’oferta de vivenda a la ciutat: "Moltes d’aquestes vivendes són d’alta qualitat i els preus són conformes, però moltes seran també de promoció pública, amb preus assequibles per a rendes que siguin més baixes". La promotora destaca que les noves vivendes utilitzen bombes de calor aerotèrmiques i energia renovable. També descriu els pisos com smart gràcies al monitoratge del consum.

Notícies relacionades

Joao Baguenier: "La fortalesa de BCN és el seu talent local i internacional"

"Abans pilons, ara jardineres"

El director de projectes built to rent de Culmia, Ángel Doral, defineix l’interès de la companyia en aquesta zona com "una aposta". "Fa anys que Culmia està involucrada en aquest projecte de regeneració urbana d’un àmbit industrial que s’ha dotat d’una nova urbanització, àrees estanciales i un programa residencial". En el mateix àmbit del Gorg s’està desenvolupant una promoció residencial de 49 vivendes en venda (lliures i protegides). A més, també s’està finalitzant un altre edifici built to rent al costat del port de Badalona.

El projecte del canal, que disposarà d’uns 200 punts d’amarratge per a embarcacions de fins a 15 metres, es va presentar fa més de 20 anys, però ha estat estancat durant aquest temps mentre sis alcaldes se succeïen al capdavant de l’Ajuntament de Badalona.