Barcelona construirà 240 pisos a partir del 2027 en un solar de la Diagonal desallotjat per conflictiu

Fins fa pocs mesos, el solar on conflueixen l’avinguda Diagonal i el carrer Llull, a Barcelona, era un gran aparcament sense asfaltar, ocupat per desenes de vehicles als voltants del centre comercial de Diagonal Mar. El descampat, amb forma de triangle, va acabar convertit en un focus de problemes que va encoratjar les queixes dels veïns. «Vam estar durant anys donant la tabarra, els robatoris eren continus i feia un any que anàvem darrere perquè es tanqués», expliquen a l’associació Moviment Diagonal Mar. L’Ajuntament planeja ara que s’alcin 240 pisos de lloguer assequible sobre aquest terreny de 2.665 metres quadrats, que està buit després d’haver resultat conflictiu. Es presumeix que començarà a edificar-se el 2027, si els pronòstics no es torcen.

La promoció que idea l’Institut Municipal d’Habitatge (IMHAB) és una de les més grans de protecció oficial que es planifiquen a Barcelona per als pròxims anys, equivalent als quatre blocs amb 238 domicilis públics de Glòries, a les quals uns 10.000 aspirants fien les seves esperances. L’organisme estima que tardarà uns dos anys i mig a aixecar-se, per la qual cosa les obres acabarien el 2029 o el 2030, si no hi ha retards.

El consistori emmarca l’operació en les mesures per incrementar el parc públic de vivenda i alleujar els alts costos per proveir-se de sostre a l’urbs. El Moviment Diagonal Mar recorda que el planejament preveu ubicar pisos protegits i zones verdes a la parcel·la des de fa anys i que els grups municipals van aprovar una proposició el 2017 perquè així es complís.

Encara embrionari, el projecte es troba en fase de concurs per obtenir les ofertes de promotors interessats a obtenir un dret de superfície sobre sòl municipal per construir i disposar de la titularitat de l'edifici durant 75 anys, amb opció de renovar-lo fins als 90 anys abans que la propietat passi en mans del consistori. L’estudi de viabilitat estima que la construcció costarà gairebé 48 milions d’euros i que les rendes dels pisos deixaran uns ingressos anuals de dos milions. En la mateixa licitació, se subhasta dissenyar un immoble amb 43 llars de lloguer i un altre amb 68, tots dos a la Marina del Prat Vermell.

Incògnites per resoldre

Una vegada que el termini es tanqui el 17 de març, l’IMHAB compta a seleccionar un dels projectes en lliça per al número 355 del carrer Llull abans de l’estiu. L’elecció definirà com serà l’edificació, de la qual encara es desconeixen bona part dels detalls. Entre les incògnites, s’ha d’aclarir si totes les vivendes es concentraran en un únic bloc o es distribuiran en més d’un. També s’haurà de resoldre quantes plantes s’alçaran, cosa que inquieta alguns veïns de l’entorn. El planejament de la zona, al contorn del 22@, marca que no se superin les 26 plantes i una altura de referència de 110 metres. 

El consistori sí que ha delimitat que s’habilitaran fins a 25.000 metres quadrats de sostre. D’aquests, 2.300 metres quadrats seran per a locals als baixos. Es comercialitzaran i es presumeix que allotjaran comerços.

La meitat dels habitatges tindran dos dormitoris. El 30% comptarà amb tres habitacions, hi haurà un 10% amb quatre i un altre 10 amb només un. El mòdul per domicili és de 70 metres quadrats i la quota per pagar dels inquilins s’estimarà partint del preu que la Generalitat fixa per a promocions de lloguer assequible. Ara està taxat en un import màxim de 10,36 euros per metre quadrat útil.

Els sol·licitants registrats per aconseguir un habitatge de protecció oficial podran participar en el sorteig per allotjar-se en la futura promoció de Diagonal Mar. Part dels pisos es reservaran a habitants del barri. Els contractes d’arrendament seran per set anys, que es renovaran si els inquilins mantenen els ingressos que els facin beneficiaris d’un lloguer amb preus fora del mercat.  

L’immoble és només una de les peces que ocuparan l’enorme descampat que s’obre en el tram baix de la Diagonal. A la resta de la parcel·la, es preveuen plantar zones verdes i que s’erigeixi un edifici de la Tresoreria General de la Seguretat Social. No obstant, l’Ajuntament indica que l’estament públic no disposa per ara d’un projecte per construir una seu al terreny. 

Furts i droga

Abans d’anunciar-se que s’alçaran pisos, el Moviment Diagonal Mar, l’Associació de Veïns de Diagonal Mar i els residents de la zona van alertar amb freqüència de les males accions que es cometien al garatge gratuït. Es va fer habitual que en els consells de barri sortissin a col·lació escenes sòrdides de les quals els habitants de l’entorn de l’aparcament ja desaparegut solien ser testimonis. 

En les reunions periòdiques davant responsables municipals, es va advertir de les ocasions en què els conductors van topar amb les llunes rebentades, dels furts perpetrats a l’interior dels cotxes i del mercadeig de droga que es desplegava entre els vehicles estacionats, amb consum inclòs. «Hi havia gent dormint als cotxes, es llençava escombraries, hi havia rates... Era horrorós, i encara es va complicar més per les xeringues que es llançaven», detalla el Moviment Diagonal Mar.

Notícies relacionades

L’altra opa amistosa de Telefónica al Sabadell

Elles escriuen la història del metro

Després que l’entitat alertés de la situació els grups municipals, el PP es va fer ressò del malestar i va demanar solucions a l’Executiu de l’alcalde Jaume Collboni. Després de les reiterades peticions, n’hi va haver prou amb col·locar una barrera de formigó a l’única entrada al solar per impedir que els vehicles hi accedissin i acabar amb les molèsties. «Des d’aleshores, ni venda de droga ni res», resumeix el col·lectiu veïnal. 

L’Ajuntament reconeix que va desmantellar el garatge a instàncies del malestar persistent. Afegeix que no s’ha habilitat un lloc alternatiu per estacionar. Al·lega que el pla municipal de mobilitat urbana «impulsa l’eliminació de les places d’aparcament no regulat». «A totes les finques hi ha places de pàrquing i hi ha molta zona verda que està lliure», observa el Moviment Diagonal Mar.