ACTIVITAT IMMOBILIÀRIA
Merlin realitza la inversió més gran d'una socimi a Espanya
Compra a Sacyr la seva filial Testa Inmuebles per 1.794 milions d'euros

Ismael Clemente.
Merlin Properties, la socimi presidida per Ismael Clemente, va anunciar ahir l'operació inversora més gran realitzada per un fons de promoció de l'activitat de lloguer a Espanya. Portarà a terme la compra a Sacyr de la seva filial patrimonial, Testa Inmuebles a Renta per un total de 1.794 milions d'euros -3.500 milions si s'hi inclou l'assumpció dels 1.800 milions d'euros en deute bancari que té la companyia- en un procés que portarà un any perquè es produeixi el canvi de propietat. D'aquesta forma s'evita que els bancs creditors puguin demanar el venciment anticipat del seu deute, segons van explicar ahir fonts coneixedores de l'operació.
«Un a un no hauria sigut possible aconseguir els actius de Testa, però en el seu conjunt, l'operació aporta a Merlin actius d'una qualitat que no es pot comparar amb cap de les inversions realitzades per socimis a Espanya», van comentar les mateixes fonts. De fet, Testa era considerada com la joia de la corona de Sacyr -descomptant la inversió a Repsol-, amb actius amb un valor brut de 3.180 milions d'euros que es reparteixen entre oficines, hotels, centres comercials, activitat industrial i sòl i promoció. Estan distribuïts en un 71% a Madrid i en un 11% a Barcelona, on té edificis com la seu d'Endesa, al carrer de Vilanova, o l'edifici de Diagonal 605.
La compra, assessorada per CBRE, es farà en diversos trams. La socimi adquirirà el 25% de Testa, al subscriure una ampliació de capital que portarà a terme la patrimonialista. Abans, la filial de Sacyr ha realitzat una reducció de capital i un repartiment extraordinari de dividend per valor de 238 milions. Després, Merlin adquirirà la resta de les accions de Testa, fins als 1.555 milions d'euros.
- Funcionaris La Generalitat convocarà una oferta d’ocupació pública de més de 7.000 places
- Avenços mèdics El Clínic remet la meitat de casos de càncer sense opcions
- Pòdcast José Elías ho deixa clar: en què invertir per tenir rendibilitat sense riscos
- Trump aplica un aranzel mundial del 10% i del 20% per a la UE
- Famosos Antonio Orozco, durant un avançament del seu documental: "Estava a casa creient literalment que m'anava a morir"
- Vida llarga El científic i oncòleg Silvio Garattini, de 96 anys, explica les claus de la longevitat: «Reduir un 30%…»
- Guerra comercial El Govern mobilitzarà 14.100 milions per combatre l’impacte dels aranzels i aixecarà un escut laboral
- Successos Els Mossos multen amb 4.000 euros un taxista andorrà a l’aeroport de Reus per un servei il·legal de VTC
- Mercat en crisi Els aranzels de Trump posen en risc 400 milions d’euros d’exportacions de vi espanyol
- Amb els agents socials i econòmics Illa convoca una cimera dilluns vinent a la Generalitat per respondre als aranzels de Trump