El preu de la vivenda nova en capitals de província augmenta el 3,7% en un any

El preu mitjà de la vivenda nova segueix en escalada. Al tancament del segon trimestre del 2017, el cost mitjà del metre quadrat a les capitals de província espanyoles es va situar en 2.156 euros, fet que va representar el 3,7% més que un any abans. També ha augmentat respecte al final del 2016, en aquest cas l’1,7%.

    

Segons dades de la Societat de Taxació (ST), el preu mitjà nacional en el conjunt de les capitals de província implica que una vivenda de tipus mitjà de 90 metres quadrats costa en l’actualitat uns 194.000 euros de mitjana. A les ciutats que no són capitals de província, el preu se situa en 1.560 euros per metre quadrat, el 0,3% més.

PODI DE CAPITALS

Amb un preu mitjà de vivenda de 3.631 euros per metre quadrat, Barcelona continua sent la capital de província més cara (327.000 euros per a un vivenda tipus de 90 metres quadrats), seguida de Sant Sebastià (3.353 euros) i Madrid (3.036 euros).

    

Les capitals amb més turisme experimenten un fenomen de creixement dels preus de lloguer de dos dígits, resultat de l’alta rendibilitat. I ST alerta d’una «possible tendència» amb un impacte a mitjà-llarg termini que generi un increment del preu de la vivenda, el sòl i el volum de compravenda.

    

Per comunitats autònomes, les regions que presenten preus de vivenda nova més baixos són Extremadura (1.138 euros per metre quadrat), Múrcia (1.195 euros) i la Rioja (1.345 euros), davant Madrid (3.036 euros), Catalunya (3.257 euros) i País Basc (2.545 euros), que presenten els preus més alts.

    

Per un altre costat, la companyia destaca que el seu índex de confiança immobiliària se situa en 56,6 punts (augment de 2,1 punts), per sobre de la zona neutral (50 punts), mentre que el d’esforç immobiliari (anys de sou íntegre que un ciutadà mitjà necessita destinar per a la compra d’una vivenda tipus mitjana) se situa en 7,5 anys. Les Balears continuen sent la comunitat autònoma on és «més difícil» accedir a una vivenda (fins a 15,1 anys de sou íntegre).

Notícies relacionades

Un col·lectiu demana al Parlament que flexibilitzi les cèdules d’habitabilitat

Puig: "La família mira al següent trimestre i a la següent generació"

    

Pel que fa a l’índex d’accessibilitat (referència de 100 punts en els casos on la capacitat d’endeutament és suficient), que mesura la capacitat d’endeutament, ST el situa en els 105 punts, dos punts més en comparació amb el mateix període de l’any anterior.