Un total de 182 ajuntaments catalans apujaran els seus valors cadastrals el 2020

Un total de 184 municipis catalans, entre els que es troben les capitals de Girona i Tarragona, han sol·licitat al Ministeri d’Hisenda revisar el 2020 els valors cadastrals dels seus immobles urbans, que són els que, sobretot, serveixen per aplicar l’impost sobre béns immobles (IBI).

D’aquests 184 municipis catalans, la revisió implicarà pujades dels valors urbans d’entre el 3% i el 5% per a un total de 182 d’aquests ja que l’anterior ponència s’havia realitzat en dates anteriors al 2011. Només en dos municipis de Lleida que han sol·licitat la revisió (Artesa de Lleida i Os de Balaguer), els nous valors implicaran una correcció a la baixa (del 3%) ja que els últims daten del 2011. 

Una pujada dels valors cadastrals implica un augment de la base imposable sobre la qual cada ajuntament aplica el seu impost sobre béns immobles (IBI). Si puja el valor cadastral puja l’IBI tret que l’ajuntament decideixi neutralitzar d’alguna manera aquest efecte reduint el tipus impositiu (percentatge) que s’aplica sobre la base imposable per evitar el que en algunes ocasions s’ha denominat com a ‘cadastràs’. A la inversa, si baixa el valor cadastral, el normal és que baixi l’IBI, tret que es modifiqui a l’alça el tipus impositiu que s’aplica. En tot cas, els possibles efectes no es noten l’any en què es realitza l’actualització cadastral, sinó dos exercicis després.

Publicació en el BOE

El Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) publica aquest dissabte l’ordre del Ministeri d’Hisenda que estableix la relació dels 1.092 municipis de tot Espanya que han sol·licitat revisar els seus valors cadastrals urbans el 2020. Entre aquests hi ha 16 capitals de província.

Els ajuntaments poden sol·licitar l'actualització dels seus valors sempre que hagin transcorregut almenys cinc anys des de l’entrada en vigor dels últims valors cadastrals. Els ajuntaments que apareixen ara en l’ordre ministerial la van haver de sol·licitar abans del 31 de juliol passat.

El BOE també publica el reial decret llei de mesures en matèria tributària, cadastral i de Seguretat Social que estableix quant hauran de pujar o baixar els nous valors cadastrals el 2020 en funció de l’últim any en què es van revisar.

Per als 78 municipis espanyols que ara sol·liciten l’actualització d’uns valors l’última revisió dels quals es va realitzar entre 1984 i 1988 el reial decret preveu un coeficient d'actualització d’1,05 que implica una pujada del 5%. Per als 927 municipis que se situen en l’interval entre 1989 i el 2003, es preveu un coeficient d’1,03 (pujada del 3%) i per als 87 ajuntaments que van revisar els seus valors cadastrals per última vegada entre el 2011 i el 2013 es preveu uncoeficient de 0,97 que implica una reducció del 3%.

Les capitals de província que revisaran a l’alça els valors cadastrals són: Girona (que no l’havia actualitzat des de 1990), Valladolid i Còrdova (des de 1995), Terol, Palència i Cadis (des de 1996), Jaén, Logronyo, Granada i la Corunya (des de 1997), València i Lugo (des de 1998), Huelva (des de 2000) i Sevilla, Osca i Tarragona (des de 2001). Els valors cadastrals baixaran a Castelló, els valors del qual eren de 2012, i Saragossa i Guadalajara (de 2013), les anteriors revisions de les quals coincideixen encara amb la bombolla immobiliària. . 

Municipis catalans

Notícies relacionades

Un col·lectiu demana al Parlament que flexibilitzi les cèdules d’habitabilitat

Puig: "La família mira al següent trimestre i a la següent generació"

En dos dels 184 municipis catalans que han sol·licitat la revisió, com Montestquiu (Barcelona) o Celrà (Girona) no s’han revisat els valors des de fa 34 anys, el 1985. Els següents més antics, de 1986, són els de Cercs, Guardiola de Berguedà i Palafolls, a Barcelona i els de Besalú, Caldes de Malavella, Corçà, Puigcerdà i Torroella de Montgrí, a Girona.

D’acord als coeficients publicats en el BOE aquests municipis amb uns valors cadastrals més antics (entre 1984 i 1988) els hauran de pujar el 5%. A tall d’exemple, si una d’aquestes vivendes té en l’actualitat un valor cadastral de 20.000 euros, aquest passarà a ser de 21.000 euros.