La compravenda de vivendes registra el seu pitjor maig des del 2007

El van avançar els registradors fa una setmana i ho ha confirmat l’Institut Nacional d’Estadística (INE) aquest dilluns: major ha sigut el pitjor mes per a l’activitat immobiliària des de l’inici de la crisi financera.  La compravenda de vivendes es va desplomar un 53,7% en relació amb el mateix mes del 2019, fins a sumar 22.394 operacions, la seva xifra més baixa aquest mes des de l’inici de la sèrie, el 2007, i la menor en qualsevol mes des de novembre del 2013, segons les dades oficials.

Amb aquest retrocés, el més pronunciat de tota la sèrie, la compravenda de vivendes encadena tres mesos consecutius de taxes interanuals negatives després d’haver caigut al març un 18,6% i a l’abril un 39,2%, mesos afectats per l’estat d’alarma i la pandèmia de la Covid-19.

Les xifres mostren ja clarament els efectes de la crisi sanitària i el confinament en el mercat immobiliari espanyol, tenint en compte que les compravendes solen registrar-se després de fer-se l’operació, i l’efecte s’ha deixat notar en totes les transmissions d’immobles, que han retrocedit el 59,6% fins a les 39.399 operacions, incloent finques urbanes no residencials i finques rústiques.

L’INE recorda que, com a conseqüència de la declaració de l’estat d’alarma, es va limitar la llibertat de circulació de les persones, amb algunes excepcions, i ha agraït al Col·legi de Registradors de la Propietat i Mercantils d’Espanya, font primària de les dades d’aquesta estadística, l’esforç d’informació que ha realitzat i que ha possibilitat la publicació de les dades del maig amb una taxa de resposta del 95%, similar a la de mesos anteriors.

La caiguda de les compravendes de vivendes al maig va ser conseqüència del retrocés de les operacions sobre vivendes utilitzades en un 54,7%, fins a 18.122 transaccions, i de la retallada en un 48,7% en la compravenda de vivendes noves, fins a 4.272 operacions. En els dos casos es tracta dels retrocessos més grans de tota la sèrie històrica.

El 90,5% de les vivendes transmeses per compravenda el cinquè mes de l’any van ser vivendes lliures i el 9,5%, protegides.

La compravenda de vivendes lliures va baixar un 53,6% el maig en taxa interanual, fins a sumar 20.258 transaccions, en tant que les operacions sobre vivendes protegides van caure un 54,2%, amb 2.136 transaccions.

En termes mensuals (maig sobre abril), la compravenda de vivendes va disminuir un 10,6%, el seu retrocés més gran aquest mes en almenys cinc anys.

Andalusia, al capdavant de les compravendes

El mes de maig passat el major nombre de compravendes de vivendes per cada 100.000 habitants es va donar a la Comunitat de Madrid (73), el País Valencià (70) i Catalunya (68).

En valors absoluts, Andalusia va ser la regió que més operacions sobre vivendes va realitzar el cinquè mes de l’any, amb 4.310 compravendes, seguida de Catalunya (4.047), Madrid (3.829) i el País Valencià (2.790).

Totes les comunitats van reduir les seves compravendes de vivendes el maig en taxa interanual. Els retrocessos més grans es van registrar a les Canàries (-69,5%), el País Valencià (-64,2%) i Astúries (-62,9%) i els menors a Madrid (-38,7%) i Galícia (-44,7%).

El total de finques transmeses cau un 61,8%

Sumant les diferents modalitats de transmissió de finques (compravenda, donació, permuta i altres figures), les finques transmeses el mes de maig passat van arribar a les 74.637, xifra un 61,8% inferior a la registrada en el mateix mes del 2019.

Per compravenda es van transmetre un 59,6% menys de finques que el maig del 2019, mentre que les transmissions per donació es van enfonsar un 61,9% i les transmeses per permuta van descendir un 68,4%. Per la seva part, les operacions per herència van disminuir un 68,6%. Segons les dades de l’INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va baixar un 70,2% interanual el maig, fins a un total de 4.097 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes, on s’inclouen les vivendes, es van reduir un 57,8%, fins a 35.302 operacions.

Al maig, el major nombre de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a Castella i Lleó (276), Castella-la Manxa (269) i Aragó (268).

Notícies relacionades

Yellow Academy, el trampolí cap a un futur a les altures

El projecte fallit de la ‘start-up’ de la longevitat

Madrid, amb un retrocés del 53,4%, va ser la que va registrar el menor descens interanual, mentre que els més acusats es van donar a les Canàries (-74,5%), Extremadura (-69%) i La Rioja (-68,7%).