El cost d’un bé bàsic
L’esforç per a la compra d’una vivenda supera el llindar del 35% de la renda

L’esforç per a la compra de vivenda va superar en el quart trimestre del 2022 el llindar del 35% (proporció del salari que es dedica a la hipoteca), el límit que sol fixar la banca per finançar l’adquisició. Aquest indicador corresponent al tancament del 2022, s’ha incrementat en gairebé tres punts i s’ha situat en el 36,10%, la cota més elevada des de fa més d’una dècada, després de la crisi financera, segons es desprèn de les dades de la consultora especialitzada Gesvalt.
Aquesta és una de les conseqüències de la pujada dels tipus d’interès, del 0% al 4% en tot just un any i la consegüent escalada de l’euríbor a 12 mesos, la principal referència per a les hipoteques d’interès variable, que ja va superar el 4% de mitjana al juny, el nivell més gran en gairebé 15 anys.
Aquesta evolució, en un context en el qual els preus no descendeixen i en què la inflació ha fet perdre poder adquisitiu als salaris, ha implicat també que torni a incrementar-se el nombre d’anys de sou que necessitaria dedicar una família de renda mitjana per poder adquirir una vivenda de tipus mitjà, arribant gairebé als 8 anys, el doble que fa 30 anys. De tota manera, aquesta variable difereix molt entre territoris.
I tot això en un context en el qual segueixen a l’alça els preus de la vivenda. En el segon trimestre d’aquest any, el preu de la vivenda a Catalunya s’ha incrementat en un 4,9% respecte al mateix període de l’any anterior i s’ha situat en 1.668 euos per metre quadrat davant els 1.568 del conjunt d’Espanya.
Desgranant aquestes dades es veu que les alces afecten les quatre províncies: A Girona, el 4,7%, fins a una mitjana de 1.578 euros per metre quadrat. La segueixen Tarragona (4,1% i 1.275 euros), Barcelona (2,4% i 1.978 euros) i Lleida (2,1% i 983 euros).
Alces en el lloguer
També es mantenen creixents les rendes de lloguer, amb un increment interanual del 7,8%, fins a situar-se en 15,72 euros el metre quadrat i mes. Per províncies, les alces són més generalitzades i estan liderades per Girona (20,1% i 12,78 euros), seguida per Barcelona (9,7% i 18,92 euros), Tarragona (6,3% i 8,33 euros) i Lleida (4,4% i 6,55 euros).
En el segon trimestre de l’any, s’ha mantingut el creixement territorial desigual en el preu de la vivenda. Malgrat això, sis comunitats autònomes han experimentat creixements superiors al 7%, liderats per la Comunitata Valenciana, que ha arribat als 1.257 euros per metre quadrat després d’un augment del 8,2%. Per darrere d’aquesta comunitat s’han situat Andalusia (7,8%), Múrcia (7,6%), les Balears (7,2%), les Canàries (7,2%) i Navarra (7%).
A nivell provincial, destaquen els increments interanuals de Màlaga (+12,4%), Alacant (+11,4%) i Las Palmas (+8,4%). Per contra, les províncies que han acusat les variacions més negatives han sigut Zamora (-4,8%), Conca (-4,3%), Albacete (-2,5%) i Lleó (-1,4%).
Majoria de províncies
Notícies relacionadesRespecte al preu del lloguer, la tendència de creixement es manté estable amb increments en gran part de les províncies, amb Càceres, Castelló i Terol com les úniques províncies que presenten contraccions interanuals en els seus preus. Les alces superiors al 15% es presenten a les Balears (+22,4%), Santa Cruz de Tenerife (+20,3%), Girona (+20,1%), Màlaga (+17,9%) i Cantàbria (+16,1%).
Barcelona torna a encapçalar el rànquing de províncies, amb 18,92 euros el metre quadrat i mes, seguida per les Balears (17,27 €/m²/mes) i Madrid (16,59 €/m²/mes). A la zona més baixa del rànquing, totes les províncies s’han establert en preus superiors als 5,50€/m²/mes i només es poden trobar sis províncies amb rendes inferiors als 5,50 €/m²/mes, com Terol (5,06 €/m²/mes), Jaén (5,11 €/m²/mes), Càceres (5,13 €/m²/mes), Zamora (5,20 €/m²/mes), Conca (5,32 €/m²/mes) i Ciudad Real (5,44 €/m²/mes).
Ja ets subscriptor o usuari registrat? Inicia sessió
Aquest contingut és especial per a la comunitat de lectors dEl Periódico.Per disfrutar daquests continguts gratis has de navegar registrat.
- Turisme Sant Adrià estrena un resort de luxe de 53.000 metres quadrats
- Els treballadors podran avançar tres anys la jubilació parcial a partir de demà
- A Rússia Així s'ha jubilat un jove amb 23 anys gràcies a una argúcia legal
- Automoció Seat prescindeix d’improvís de Griffiths, president de la companyia
- Predicció meteorològica L’arribada d’una nova borrasca tornarà a portar pluges generalitzades a partir de dimecres
- Seguretat viària Augmenten més d'un 46% els morts a les carreteres catalanes en el primer trimestre de l'any
- Entendre més Màximo Pradera: "Vaig tenir càncer perquè cap metge em va fer mai la pregunta clau: ¿Què menges?"
- Nou projecte Barcelona estrena un institut d’investigació sobre arquitectura i urbanisme sostenible
- Repartiment de migrants Catalunya declara que els seus centres de menors migrants ja superen el 100% de la seva capacitat
- ACTUALITAT BLAUGRANA Perillen els 100 milions dels seients VIP del FC Barcelona, claus per fitxar a l’estiu