Vivenda
Les condicions perquè un autònom pugui aconseguir una hipoteca
Les entitats bancàries solen demanar més requisits als treballadors per compte propi que als que treballen per a tercers a l’hora de concedir-los un préstec hipotecari

Els requisits que una persona ha de complir per aconseguir un crèdit hipotecari d’una entitat bancària no són senzills de reunir, en moltes ocasions. Si aquesta persona és un treballador autònom, la cosa pot, a més, complicar-se molt.
Sense tenir l’ingrés d’una quantitat de diners fixa al mes en concepte de salari ni un contracte laboral guanyar-se la confiança d’un banc és difícil i, segurament, exigirà més avals o estalvis previs abans d’accedir a concedir uns diners per poder adquirir un immoble.
En un país com Espanya, amb 3 milions de treballadors per compte propi, deuen ser molts els sol·licitants d’un préstec que les diferents entitats bancàries poden veure com a persones amb risc d’impagament, i exigir-los més garanties que a aquells que tenen ingressos fixos mensuals.
D’aquesta situació comuna en dona fe un portal especialitzat en el mercat immobiliari com és Idealista, que constata que davant un autònom un banc, abans de concedir-li un préstec hipotecari, inspeccionarà minuciosament aspectes com ara l’antiguitat del negoci o empresa –com més anys d’activitat, menys risc i més confiança–, l’estabilitat dels ingressos, dins d’una lògica fluctuació; si es tenen altres deutes o no –penalitza en cas afirmatiu– i si es tenen estalvis.
El sol·licitant també haurà d’aportar l’última declaració d’IRPF, un resum comptable de la seva empresa o negoci i l’informe de vida laboral.
Una cosa comuna a qualsevol préstec, independentment de si el sol·licitant treballa per compte propi o aliè, és comprovar si hi ha un historial creditici d’impagaments o no.
- Barcelonejant Així és el jardí viral de Barcelona amb més de 200.000 flors
- Districte de Ciutat Vella El tràfic de fàrmacs per crear la ‘droga dels pobres’ s’expandeix a la zona més vulnerable de Barcelona
- A les 40 setmanes L’alcalde de Girona Lluc Salellas anuncia la mort del seu fill no nat «de manera inesperada»
- La lliga de campions Adeu, Champions; ‘ciao’, Ancelotti
- Conflicte laboral PortAventura suspèn la venda d’entrades per a aquest dissabte per la vaga de treballadors
- Aquestes destinacions són millors a l'abril que al març: paisatges de somni en el seu màxim esplendor
- Guerra comercial Trump sacseja el mercat i només nou valors de l’Ibex resisteixen el cop
- Sector clau Barcelona iniciarà els dies festius d’obertura comercial en zones turístiques el 18 de maig a l’espera d’un nou pacte per al 2026
- Delinqüència digital Creixen les «estafes híbrides»: l’engany que combina el món virtual i el físic
- Tipus d’interès L’eurozona es blinda: el BCE abaixa tipus al 2,25% en resposta a l’ofensiva de Trump