Messi crea una socimi a BCN per agrupar els seus immobles

A més del matrimoni Messi, han sigut designats consellers d’Edificio Rostower Socimi l’economista Ramón Adell, que tindrà la consideració de conseller independent, i l’advocat Alfonso Nebot Armisen, que ocuparà la vicepresidència segona. Per la seva banda, Augusto Piñel, soci de l’àrea de mercantil del bufet Gómez-Acebo & Pombo, exercirà com a secretari del nou consell.

Des del 2009, Nebot és el director del family office o oficina de gestió patrimonial de l’astre argentí, i s’ocupa de gestionar la seva fortuna i també de pilotar la seva estratègia de compra d’actius immobiliaris, que s’ha centrat, en bona part, en el sector hoteler. Nebot acumula una trajectòria de més de 30 anys en el sector de la banca privada, on ha treballat en entitats com Credit Suisse, Banif, Caja Madrid i Barclays Bank. Actualment, a més de gestionar les inversions i els diners de Messi, l’advocat és conseller del banc andorrà Andbank, presidit per Manel Cerqueda.

Per la seva banda, Ramón Adell és un prestigiós economista i analista financer, membre de la Reial Acadèmia de Ciències Econòmiques i Financeres i catedràtic d’Economia Financera i Comptabilitat al Departament d’Empresa de la Universitat de Barcelona. Actualment, és conseller de Naturgy (en representació de Criteria Caixa), de la biotecnològica Oryzon Genomics i de la companyia d’assegurances Allianz a Espanya, a més de vicepresident de la Fundació CEDE (Confederació Espanyola de Directius i Executius). El 2015, Adell va ser president de la Comissió Gestora del FC Barcelona i president de la Comissió Econòmica Estatutària del club blaugrana entre el 2010 i el 2015.

Entre els immobles que Messi podria transferir a la seva nova socimi destaquen els sis hotels de la cadena MiM, ubicats a Sitges (Barcelona), Eivissa, Mallorca, Baqueira Beret, Sotogrande (Cadis) i Andorra. Aquests establiments estan gestionats pel grup familiar català Majestic, amb qui el futbolista va forjar una aliança el 2017 per a l’obertura del MiM de Sitges.

Edificio Rostower Socimi no és una societat de nova creació, sinó la transformació d’una empresa que fins ara s’anomenava Edificio Rostower SL i que adopta el nom de l’edifici d’oficines i sis plantes que Messi posseeix des de fa molts anys a la confluència del carrer Urgell amb Rosselló, molt a prop de l’Hospital Clínic, davant l’Escola Industrial i al costat de l’edifici d’investigació mèdica que porta el nom d’Esther Koplowitz. Es tracta d’un immoble en el qual, recentment, ha obert una hamburgueseria de la cadena Vicio i on lloga oficines d’entre 88 i 160 metres quadrats, a més de places d’aparcament.

Fins ara, aquesta societat comptava amb un administrador únic: l’empresa Limecu España 2010, que estava representada per Rodrigo Martín Messi, el germà gran de l’estrella de l’Inter Miami. Segons les diferents inscripcions efectuades al Borme, aquest règim administratiu ha sigut revocat, de manera que des d’aquest dijous Edificio Rostower passa a tenir un consell d’administració format per les quatre persones esmentades anteriorment.

L’empresa deixa també de ser una societat limitada (SL) per convertir-se en societat anònima (SA) i, a més, canvia de nom a l’afegir el cognom Socimi, un acrònim del terme societat anònima cotitzada d’inversió immobiliària. La nova Edificio Rostower Socimi també estrena objecte social: l’adquisició i promoció de béns immobles de naturalesa urbana, per al seu arrendament i l’activitat de promoció, que inclou així mateix la rehabilitació. Les socimis han de tenir un capital mínim de 5 milions d’euros i disposen d’un termini de dos anys per iniciar la cotització en borsa, ja sigui a Espanya, al mercat BME Growth, o a qualsevol país de la Unió Europea.

Notícies relacionades

El déu de la destrucció

El fons de Javier Botín compra el grup Palacios Alimentación

Segons va avançar fa uns dies El Confidencial, la decisió de Messi de transformar en socimi aquesta societat immobiliària es va prendre en una junta general d’accionistes celebrada el dia 11 de desembre passat.

Les fonts consultades assenyalen que la intenció de Leo Messi amb aquest moviment societari seria agrupar en un sol vehicle totes les seves inversions immobiliàries, cosa que li permetrà beneficiar-se del favorable règim fiscal que empara les socimis, un tipus de companyies similars als REIT (real estate investment trust) anglosaxons, que paguen només un 1% en l’impost de societats, amb la condició de repartir almenys el 80% dels seus beneficis en dividends. Es tracta d’una fórmula creada a Espanya el 2009 i que ha estat en discussió recentment, ja que el PSOE i Sumar van presentar una proposta perquè tributessin al 25% en lloc de l’1%, tot i que no va tirar endavant.