L’euríbor de gener repunta i frena la baixada d’hipoteques

Després de les consecutives baixades de l’euríbor, referència de les hipoteques d’interès variable, des de l’abril aquest indicador ha estrenat l’any amb una lleugera alça, al situar-se l’euríbor diari a un any en el 2,519% en l’última sessió del mes i tancar en una mitjana del 2,525%, per sobre del 2,436% de desembre. Però al comparar-se amb un any enrere, l’efecte torna a ser de retallada de la quota mensual, ja que llavors estava per sobre del 3%.

Com a exemple, per a una hipoteca de 153.190 euros a 25 anys (el préstec mitjà al novembre segons l’Institut Nacional d’Estadística) amb un tipus d’euríbor més un punt percentual de diferencial que tingui com a referència la dada de gener, la quota mensual passarà de 860 a 768, és a dir, 92 euros menys al mes i 1.104 euros menys a l’any.

Per a un crèdit de 300.000 euros amb les mateixes característiques, la baixada serà de 1.686 a 1.505 euros, cosa que suposa un estalvi mensual de 181 euros i anual de 2.162 euros.

El conseller delegat de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, va explicar durant la presentació de resultats del 2024 que la tendència a la baixa de l’euríbor es moderarà al llarg d’aquest any. En qualsevol cas, l’entitat, que s’ha centrat en les hipoteques a tipus fix, assegura que les de tipus variable van registrar l’any passat una retallada mitjana de la quota mensual de 34 euros i s’espera que aquest any sigui de 42.

Un any d’alleujament

Els hipotecats van registrar un alleujament al llarg del 2024, perquè es van sobreposar al cop en les finances domèstiques que van encaixar en els dos anys anteriors a causa de l’enduriment sense precedents de la política monetària amb què el Banc Central Europeu (BCE) va mirar d’embridar l’espiral inflacionista.

Notícies relacionades

CaixaBank reuneix 2.300 directius a Barcelona

Reconeixement del FT a Murtra

Des del comparador Helpmycash asseguren que tot i que l’euríbor pugi respecte al desembre, les quotes continuaran baixant. Segons l’especialista hipotecari de Helpmycash, Miquel Riera, "les hipoteques variables que es revisin amb el valor de l’euríbor de gener del 2025 s’abaratiran, malgrat l’última pujada d’aquest índex, i els seus titulars podran estalviar-se una mitjana d’una mica més de 1.000 euros a l’any".

Des d’aquest comparador recorden que l’interès d’aquests productes no s’actualitza mensualment, sinó de manera semestral o anual, depenent del que s’indica al contracte. En la data de revisió, el banc utilitza l’últim valor publicat de l’índex per recalcular el tipus aplicat.