El Govern compra 743 pisos a un fons per destinar-los a lloguer social

La Generalitat ha comprat 743 pisos al fons inversor Divarian Propiedad, que els anava a posar a la venda i on resideixen famílies inscrites en el programa de lloguer social Reallotgem. L’operació, va destacar la consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, "és la compra d’habitatge per tanteig i retracte més gran que ha fet mai un Govern" i ha costat 72 milions d’euros. Aquest paquet d’immobles se suma als 450 pisos que fa poc més de dos mesos van ser adquirits a InmoCaixa, en aquest cas per valor de 30,5 milions. En tots dos casos, els pisos passen a incorporar-se al pla que preveu crear 50.000 nous habitatges assequibles per al 2030.

"Aquest miler de pisos se sumaran als 4.000 que es troben ja en fase de producció, de manera que tenim més de 5.000 habitatges en marxa", va remarcar ahir Paneque, satisfeta per estar ja a punt d’aconseguir el 10% del parc immobiliari compromès. La consellera de Territori va indicar també que als solars posats a disposició de la Generalitat pels ajuntaments es podrien posar en marxa "25.000 unitats més, tot i que en aquest cas cal parlar amb els promotors privats".

La empresa Divarian va ser creada el 2018, quan el grup inversor nord-americà Cerberus Capital Management (que va assumir el 80% del capital social de la companyia) va decidir comprar una extensa cartera d’actius immobiliaris tòxics que pertanyien al BBVA. En una primera fase, el banc es va quedar amb el 20% del capital de Divarian, però tres anys després l’entitat financera presidida per Carlos Torres va vendre la seva participació al soci nord-americà, que va passar a controlar el 100%, segons van confirmar fonts del banc a aquest diari. El 31 de maig passat, al seu torn, Cerberus va traspassar els actius de Divarian al seu socimi MACC 1x1, que és el que gestiona els immobles de lloguer.

D’execucions hipotecàries

"Al tractar-se d’habitatges que provenen d’execucions hipotecàries, la Generalitat té, per llei, el dret a exercir el tanteig i retracte i això és el que hem fet... Hem hagut d’actuar ràpid i ho hem tancat aquesta mateixa setmana", va explicar la consellera. "Ara tenim tres mesos per escripturar-los", va afegir tot seguit. Una de les condicions que més ha convençut l’Agència Catalana de l’Habitatge per entrar en aquesta operació ha sigut la distribució territorial dels habitatges ara adquirits, que són a municipis de tot el territori català, des dels quatre de la Seu d’Urgell i els sis de les Terres de l’Ebre fins als 66 de Barcelona, els 77 de Terrassa, els 51 de l’Hospitalet i els 54 de Sabadell.

Notícies relacionades

‘Sorpasso’ audiovisual a Madrid

Brussel·les agreuja amb nous aranzels l’ofensiva contra Shein i Temu

"A més –va assenyalar Paneque–, d’aquesta manera generem un estalvi de gairebé sis milions d’euros anuals, que són els diners que la Generalitat pagava a Divarian a canvi que continués allotjant aquestes famílies del programa Reallotgem". Aquest pla social, en el qual actualment participen unes 1.400 llars, preveu que els inquilins, persones que han passat per una execució hipotecària, paguen una mensualitat ajustada al seu nivell d’ingressos, que la Generalitat completa fins al preu límit establert per la llei, que és el que percep finalment el propietari.

Al passar a ser de titularitat pública, va destacar Paneque, "les persones que viuen als pisos ara adquirits queden protegides" i deixen d’estar exposades a possibles canvis d’arrendadors. "Això els aporta tranquil·litat després del viacrucis que gairebé totes aquestes llars han passat", va dir.