Catalunya regularà els lloguers de temporada per la lentitud del Congrés

El Govern i ERC estan a prop de tancar un decret per canviar la regulació dels lloguers de temporada i dels habitacionals amb l’objectiu de posar fi al "frau" que fan alguns propietaris. ¿Quin frau? Doncs esquivar la llei actual per evitar la limitació dels preus al lloguer canviant els contractes fixos –lloguer habitual– per d’altres de màxim 11 mesos –lloguer de temporada–. L’encarregada d’anunciar-ho va ser la secretària general d’ERC, Elisenda Alamany: "Cal evitar que alguns llestos facin trampes". Això suposa un canvi de terç per part de l’Executiu de Salvador Illa, que fins ara havia prioritzat que la regulació es fes a escala estatal i que en la passada legislatura va impedir que prosperés amb la seva abstenció al Parlament un decret del Govern de Pere Aragonès que tenia el mateix propòsit.

De fet, des de l’inici del mandat ERC han reclamat que es recuperés la iniciativa, cosa que no ha passat fins ara, una vegada que els socialistes constaten que la reforma de la llei d’arrendaments urbans impulsada al Congrés va per llarg perquè requereix el suport de Junts, que és reticent a la mesura.

Habitacions

Les novetats del decret de la Generalitat seran bàsicament dues. Primer, definir amb més precisió què és el lloguer de temporada i què no per evitar que vivendes d’ús habitual es facin passar per vivendes de temporada per inflar els preus, una esquerda que ha provocat que, des de l’aprovació de la llei de vivenda, hagi minvat significativament la bossa de pisos de lloguer habitual. En segon lloc, posar fre al fet que el lloguer d’habitacions per separat permeti als propietaris "eludir" les limitacions de preu i acabar cobrant més que si lloguessin el pis en el seu conjunt. "Acabarem amb els falsos lloguers que només porten els ciutadans a la precarietat", va assegurar Alamany.

Els republicans no es van endinsar en més detalls perquè la negociació continua oberta, però van afirmar que les converses van bé i que el pacte és "molt a prop". L’objectiu és que el decret estigui a punt, com molt tard, la setmana vinent. El seu argument per al canvi de normativa és que el mercat de la vivenda del lloguer té preus "abusius" i que cal prendre mesures al més aviat possible. Alamany, també líder d’ERC a Barcelona, va recordar que en els últims cinc anys el lloguer de temporada a la ciutat s’ha multiplicat per sis i el preu ha passat dels 584 euros de mitjana als 1.036 euros.

El pacte ERC-Govern, si arriba a concretar-se, suposaria un pas endavant respecte a la situació actual. El Parlament ja es va pronunciar a favor al novembre de regular els lloguers de temporada amb els vots del PSC, ERC i els Comuns, però des del Govern es va prioritzar que aquesta qüestió es regulés a escala estatal davant el risc, van argumentar llavors, d’un conflicte competencial que acabés als tribunals. No obstant, al Congrés el tema es va enquistar perquè perquè prosperi requereix el suport de Junts, que ja va tombar aquesta regulació al setembre, però que tres mesos després va acceptar debatre-la i va permetre la tramitació de la proposició de llei. No obstant, encara no hi ha hagut avenços. Per això ha tornat a la idea inicial de regular el tema des de Catalunya –al Parlament– i, després, ja es veurà com prospera la via oberta a Madrid.

Fonts coneixedores de les negociacions asseguren que la diputada d’ERC Ester Capella ha estat insistint a reobrir aquesta qüestió malgrat que el Govern sempre ha manifestat dubtes que tenen a veure amb la capacitat competencial de la Generalitat per regular els lloguers de temporada. També els Comuns estan abordant aquest assumpte amb l’Executiu juntament amb la regulació per impedir que 36.000 vivendes del parc públic perdin la protecció oficial i passin al mercat privat en cinc anys, dues negociacions que es produeixen després que la setmana passada anunciessin amb el Govern un pacte per duplicar tant l’impost de transmissions patrimonials per la compra d’edificis sencers com la taxa turística.

Notícies relacionades

Brussel·les deslliurarà l’automoció de les multes per emissions el 2025

Els hotelers avisen el Govern que la taxa turística "castiga Catalunya"

Si el Govern i ERC arriben a un pacte serà el segon decret sobre vivenda d’abast en poc temps. La setmana passada el Parlament ja va validar una norma pactada entre el Govern i els Comuns per sancionar amb multes de fins a 900.000 euros els propietaris que no compleixin la limitació del preu del lloguer i per als que cometin "frau de llei" amb els de temporada. Si aquest decret regulava el règim sancionador, el que negocien ara el Govern i ERC ha de definir millor quines vivendes estan subjectes a aquest règim sancionador i quines no.

Més enllà de l’anunci del decret, ERC també va treure pit del resultat de les comissions bilaterals entre la Generalitat i l’Estat de la setmana passada.