Ferides hipotecàries sense tancar

La compravenda d’habitatges voreja actualment les xifres rècord a què va arribar durant la bombolla de l’any 2007. El preu mitjà ja va superar el 2024, per primera vegada, el preu a què va arribar en aquella ocasió.

I en aquests moments el Govern es torna a plantejar donar ales a la construcció, després que el seu pes hagi caigut al 5% del PIB (des del 12,5% que va vorejar el 2007). Han sigut més de 15 anys d’enxiquiment d’uns excessos que, tot i això, encara tenen ferides obertes per drenar.

Crida l’atenció que, encara, la meitat dels desnonaments d’habitatges que s’executen avui procedeixin d’hipoteques que es van constituir llavors, entre el 2005 i el 2008. Malgrat l’escut social que, des del 2020, prohibeix els desnonaments que afecten persones en situació de vulnerabilitat i sense alternativa habitacional, l’any passat hi va haver 12.655 execucions hipotecàries.

L’escut social

Aquesta és una xifra relativament menor si es compara amb els gairebé 27.500 que es van produir el 2019 (abans que l’esclat de la pandèmia de la covid impulsés l’aixecament d’aquest escut social) o amb els gairebé 70.500 del 2014 (que és l’any del qual parteix l’estadística que publica l’Institut Nacional d’Estadística).

Notícies relacionades

Risc de retard en la nova borsa d’interinsde la Generalitat

La majoria dels empresaris esperen augmentar aquest any les vendes

La Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH) calcula que l’escut social ha evitat 58.000 desnonaments durant els quatre anys en què ha estat en vigor (s’ha prorrogat fins al desembre d’aquest mateix 2025).

Ara que el Banc Central Europeu (BCE) estima que la sobrevaloració de l’habitatge a Espanya s’enfila al màxim en 14 anys i que les cases són un 11,3% més cares del que poden pagar les famílies (segons apunta el seu últim indicador mitjà de sobrevaloració, corresponent al tercer trimestre del 2024) és procedent fer una crida a la prudència. Sobretot quan les dades de l’INE ens revelen que encara queden ferides hipotecàries de fa gairebé 20 anys que no s’han acabat de tancar.