L’euríbor s’assenta en el 2,4% però continua abaratint les hipoteques

Donald Trump afecta fins i tot les hipoteques. La incertesa global que ha disparat el president nord-americà és un dels factors principals que expliquen que l’euríbor, a què estan lligats entorn de tres milions de crèdits per a la compra de vivenda a Espanya, tanqués el març en una mitjana mensual del 2,398%, pràcticament el mateix nivell que va registrar al febrer (2,407%). Les quotes hipotecàries, això sí, seguiran baixant perquè l’índex ve de nivells molt alts i està 1,32 punts per sota que dotze mesos abans i 0,293 punts per sota que sis mesos abans. Fa mesos que aquestes rebaixes, en qualsevol cas, es moderen i ho continuaran fent previsiblement al llarg de l’any.

A tall d’exemple, per a una hipoteca de 150.000 euros a 24 anys amb un tipus d’euríbor més un punt percentual de diferencial que tingui com a referència la dada del març i revisió anual, la quota mensual passarà de 871 a 762 euros, és a dir, 109 euros menys al mes i 1.308 euros menys a l’any. Per a un crèdit de 300.000 euros amb les mateixes característiques, la baixada serà de 1.742 a 1.524 euros, cosa que suposa un estalvi mensual de 218 euros i anual de 2.616 euros. Per als de revisió semestral, hi haurà una baixada des dels 785 euros i els 1.571 euros en les dues hipoteques utilitzades com a exemple fins als 762 i 1.524 euros esmentats.

Un any d’alleujament

Notícies relacionades

José Elías ho deixa clar: en què invertir per tenir rendibilitat sense riscos

Telefónica és l’empresa europea que més recolza l’univers ‘start-up’

Els hipotecats, a més, han anat registrant un alleujament des de la primavera del 2024, però es produeix sobre el cop a les seves finances domèstiques que van encaixar en els dos anys anteriors a causa de l’enduriment sense precedents de la política monetària amb què el Banc Central Europeu (BCE) va mirar d’embridar l’espiral inflacionista. Les quotes del crèdit de 150.000 euros utilitzades com a referència es van revisar als 553 euros mensuals amb la dada del març del 2021 (l’any previ a què els preus es disparessin, quan els tipus del banc central estaven excepcionalment al -0,5% per combatre els efectes econòmics de la pandèmia). Quatre anys després, estaran encara 209 euros mensuals per sobre d’aleshores. És a dir, que són encara un 37% més cares.

Prop del 63% de les hipoteques vigents a Espanya es revisen amb un tipus variable, mentre que la resta són de tipus fix.