Reptes en l’habitatge en l’era post-covid-19

L’informe del 2020 de l’Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona analitza l’estat de l'habitatge al llarg dels anys i també l’impacte de la covid-19, i evidencia les 10 conseqüències principals que se n’han derivat. Entre aquestes, assenyala que en les dues darreres dècades els preus mitjans dels habitatges, tant de compravenda com de lloguer, han crescut aproximadament més del doble que els ingressos, fet que s’ha agreujat amb la covid-19, el que dificulta encara més l’accés a l'habitatge. Un altre aspecte a destacar és el creixement dels habitatges de lloguer durant la pandèmia comparat amb les de propietat. També es posa en relleu l’augment de la percepció de deficiències en els habitatges i, per tant, la necessitat de la seva rehabilitació per garantir un millor confort.

Habitatge cooperatiu en cessió d’ús

Segons el Pla Territorial de l'Habitatge s’estima que actualment a Catalunya només hi ha aproximadament uns 54.000 habitatges de lloguer social, que representen menys del 2% del total dels habitatges principals, un percentatge molt per sota del de la major part de països europeus (Holanda 30%, Àustria 24%, Dinamarca 21%, Suècia 19%, Regne Unit 17%, França 16,5%). Per tant, se segueix evidenciant que l'habitatge en el nostre país és un bé d’especulació i no un dret per a les persones. Per això és important avançar en models que ajudin a trencar amb les dinàmiques del mercat. Un exemple és l'habitatge cooperatiu en cessió d’ús que permet accedir a un habitatge digne, de propietat cooperativa i gestió democràtica. El fet que les persones que hi resideixen tinguin un ús indefinit de l'habitatge, però no en siguin propietàries individualment, impedeix la possible mercantilització i especulació. Els projectes d'habitatge cooperatiu esdevenen espais de creació de comunitat i de suport mutu entre persones, no només materials, sinó també a través d’espais comunitaris i col·lectius, que incrementen notablement la qualitat de vida.

Des del Grup d'Habitatge i Salut de l’Agència de Salut Pública de Barcelona s’està realitzant el projecte de recerca ‘Impacte en salut i el benestar d'habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya’, en el que s’evidencia que el model d'habitatge cooperatiu es pot associar a una millora en la salut, explicada principalment per un major suport social, una reducció de l’aïllament i una major seguretat física, emocional i econòmica.

Notícies relacionades

Canibalisme immobiliari

¿Quant es disparen els lloguers per la pujada de l’IPC?

Actualment a Catalunya s’ha avançat en l'habitatge cooperatiu en cessió d’ús ja que hi ha unes 35 promocions en curs, que inclouen més de 700 habitatges, sobretot en les grans ciutats. La majoria s’estan desenvolupant en sòl de titularitat pública, pel fet que en facilita l’assequibilitat. Però per eixamplar aquest model també és necessari desplegar fórmules per poder accedir al mercat de patrimoni privat, que ampliïn el parc d'habitatge social amb interès públic, amb qualificació de protecció oficial. Amb aquesta finalitat, des de la Sectorial d'Habitatge Cooperatiu de la Xarxa d’Economia Solidària (XES) s’està impulsant la campanya ‘¡Guanyem terreny a l’especulació! Recuperem sòl privat amb la via cooperativa al dret a l'habitatge’, que té per objectiu posar en evidència la necessitat d’impactar des de les polítiques públiques al mercat privat, a través de l’aposta per una col·laboració pública cooperativa comunitària decidida.

En l’era post-covid-19 per millorar la salut i la qualitat de vida de la població necessitem avançar en l’assequibilitat i la qualitat de l'habitatge i promoure polítiques que guanyin terreny a l’especulació. L'habitatge cooperatiu en cessió d’ús és una de les opcions, cal promoure-l des de tots els àmbits.