La inexistent política de vivenda
El problema de la vivenda s’origina en l’elevat preu del sòl.
Aquests dies ha adquirit nova vida el debat sobre la limitació en el preu del lloguer, tant per la seva pròpia transcendència com per haver ocasionat un altre enfrontament al govern de coalició. Preocupats tots per la impossibilitat de controlar els preus, els de Pedro Sánchez opten per les bonificacions fiscals, mentre els de Pablo Iglesias es decanten per la fixació de preus màxims.
En un cas i en l’altre, les actuacions s’orientarien a les àrees tensades, aquelles en què hi ha pujades abruptes dels lloguers, representant aquests una proporció insostenible de la renda familiar. Acompanyades les dues alternatives de diverses consideracions en funció, entre altres paràmetres, de les característiques del propietari, ja sigui un petit estalviador o un gran propietari. En resum, mecanismes complicats, subjectes a múltiples circumstàncies, que confondran i donaran lloc a casuístiques impossibles de controlar.
Les propostes, carregades de bones intencions, no solucionaran una qüestió que exigeix la intervenció pública, però des d’una perspectiva diferent. El problema de la vivenda s’origina en l’elevat preu del sòl. I només s’arreglarà si els poders públics, els únics que poden desenvolupar sòl urbanitzable, aposten per crear-lo a preu assequible i promoure la construcció de vivenda social.
Notícies relacionadesEn principi sembla senzill, però la proposta requereix dues condicions. D’una banda, cooperació lleial i estable entre els diversos nivells de l’administració, ja que tant la municipal com l’autonòmica i l’estatal resulten indispensables en la politica de vivenda que necessitem. De l’altra, de compromís a llarg termini, ja que la creació de sòl, el seu desenvolupament i, sovint, la dotació de nous serveis públics complementaris, requereix lustres.
Portem dècades sense cap política de vivenda. I com la col·laboració i el llarg termini no formen part de l’univers dels nostres governants, així seguirem. Molt soroll i pocs avenços.
