Habitatges amb ‘bitxo’ a dins
Pisos en alquiler en una inmobiliaria de Barcelona /
La compravenda de pisos amb inquilins a dins és una vella coneguda del mercat immobiliari espanyol. L’amo d’un habitatge pot vendre’n la titularitat –la seva nua propietat– a un tercer i conservar el seu ús i gaudi, fins a la mort o el venciment del contracte. Aquesta fórmula, generalitzada tant en plena bombolla del maó com després de la pandèmia, en una societat envellida permet als propietaris aconseguir uns ingressos addicionals per completar la seva pensió. Mentrestant, els compradors poden adquirir un bé, gairebé sempre a preus inferiors als del mercat. Això en facilita la revalorització i la realització de plusvàlues en cas que decideixi vendre’l ja sense l’inquilí.
Coneguda popularment com la venda d’habitatges amb bitxo i salvant les distàncies, té certes similituds amb un negoci recent que prolifera a les grans ciutats, la comercialització de pisos amb ocupes dins. Fons, particulars i immobiliàries especialitzades compren aquests immobles a propietaris, tot i que en aquest cas no són ells els que hi viuen, sinó els ocupes. Asfixiats per la presència dels usurpadors, venen a preus més baixos per treure’s el problema de sobre. Els nous amos fan els seus propis càlculs i, si és necessari, paguen a l’ocupa en negre perquè se’n vagi. Així procedeixen al buidatge i la reforma del pis per a la seva venda a un preu superior, com en el cas de la nua propietat. El fenomen creix emparant-se en l’alentiment dels processos judicials de desnonament i els preus immobiliaris a l’alça, explica Patricia Castán.
En aquest context, urgeix agilitzar la lluita contra l’ocupació. Iniciatives com la de l’Audiència de Girona d’avalar el desallotjament policial exprés sense autorització judicial, si l’entrada sense consentiment s’ha produït en les 24 hores anteriors, van en la bona direcció. Han d’inspirar una classe política incapaç de consensuar una legislació en aquesta línia. Ni els partits del Govern, ni els seus socis d’investidura, ni l’oposició estan per la feina de pactar en un Congrés de majories tan ajustades com variables.
Ja ets subscriptor o usuari registrat? Inicia sessió
Aquest contingut és especial per a la comunitat de lectors dEl Periódico.Per disfrutar daquests continguts gratis has de navegar registrat.
