El preu del lloguer baixa per primera vegada a Barcelona des del 2021

El preu del lloguer, un maldecap per a cada vegada més famílies, ha donat un lleuger respir als veïns de Barcelona. La ciutat va registrar un preu mitjà de 1.131,75 euros al mes en els contractes firmats durant el segon trimestre del 2024, xifra que suposa una caiguda del 5,2% respecte a la mitjana dels tres primers mesos de l’any –llavors el preu mitjà va ascendir fins als 1.193,41 euros–, tal com reflecteixen les dades dels últims dipòsits registrats a l’Incasòl.

Es tracta de les primeres dades que es valoren amb un trimestre sencer de vigència de la limitació dels lloguers en àrees tensades, per la qual cosa el Govern de la Generalitat ha celebrat l’"estancament" en la vertiginosa pujada dels últims anys en els preus de l’habitatge. Per contra, la capital catalana, en la mateixa línia que la resta de Catalunya, també ha registrat un nou descens en el nombre de contractes firmats al quedar-se en un total de 7.939, mentre que en el primer trimestre del 2024 en van ser 9.826.

És la primera vegada que el preu mitjà dels lloguers baixa a Barcelona des que ho va fer el segon trimestre del 2021, moment en què els contractes s’ubicaven en una cada vegada més utòpica mitjana de 903,28 euros al mes i en què encara colpejaven les conseqüències de la pandèmia de la covid-19. Des d’aleshores, els arrendaments havien mantingut una tendència ascendent, tot i que sí que els preus havien notat ja certa desacceleració.

La constant escalada de preus en els lloguers dels últims anys s’ha convertit en una de les principals preocupacions de bona part de la població de Barcelona i la seva conurbació. Els imports dels contractes han escalat, fins ara, gairebé sense fre, mentre que els sous continuen estancats en valors d’una altra època. Una dupla que dificulta cada vegada més l’accés a l’habitatge, encara més quan la demanda també es troba disparada.

Entre els principals problemes que porten a la radiografia d’aquest panorama, els experts apunten a una falta d’oferta en el mercat del lloguer, que ara es veu agreujada pel pas d’oferta de lloguer estàndard a lloguer de temporada o d’habitacions, figures que entitats per l’accés a l’habitatge apressen a regular per evitar que s’escapin dels límits del preu al lloguer.

Poc habitatge a menys de 1.200

Notícies relacionades

El PSC, el principal puntal de Sánchez

Andalusia exigeix 1.500 milions més

L’oferta en els grans portals immobiliaris l’agost passat amb prou feines permetia trobar un centenar de pisos disponibles per a lloguer tradicional a menys de 1.200 euros. Per contra, dos de cada tres anuncis en aquesta franja corresponien a habitatges oferts només per mesos.

Al seu torn, també reclamen treballar per una ampliació del parc públic de lloguer, pràcticament inexistent a la metròpolis de Barcelona i a tot Espanya –al voltant del 2% del total de domicilis–. De fet, en aquesta mateixa línia, el president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, va anunciar ahir una inversió de 4.400 milions d’euros per construir habitatge públic.