El Govern activa 148 inspeccions per incompliment del límit del preu dels lloguers

Dos mesos després de l’entrada en vigor del règim sancionador de la llei d’habitatge, que permet multar els propietaris que superin els límits de lloguer fixats en l’índex de referència estatal, el Govern ha fet aquest dimecres un primer balanç sobre com s’està aplicant. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Peneque, ha informat al Parlament que ja s’han iniciat 148 inspeccions en diferents àmbits: 68 en locals, 74 en pàgines web i 6 en portals immobiliaris.

Segons Peneque, aquests primers expedients han permès detectar les principals estratègies utilitzades per eludir la regulació de preus, per a les quals es preveuen multes de fins a 900.000 euros. Entre les pràctiques més comunes, el Govern ha identificat incompliments en el desglossament del preu total del lloguer, en què s’inclouen serveis addicionals i altres quantitats assumides pel llogater, irregularitats en la durada del contracte i en les fiances i garanties exigides, així com modificacions del preu a llarg termini, una maniobra que estableix pujades encobertes que no es reflecteixen en la renda inicial.

«La major part del sector s’està posant al dia [per complir la llei]», ha declarat la consellera, que també ha anunciat que el Govern ha atès 20 denúncies que s’han registrat al canal que es va posar a disposició de la ciutadania el dia després que s’aprovés la normativa.

La falta d’inspectors

Els expedients que de moment s’han obert corren a càrrec de l’Agència de l’Habitatge i la de Consum, que és el cos d’inspectors amb què compta ara la Generalitat per dur a terme aquest control, malgrat que ja han reconegut en més d’una ocasió que és «insuficient» i, segons els càlculs del Govern, se’n necessiten uns 75 o 100 més per reforçar-lo. De fet, els diners destinats a l’ampliació del cos d’inspectors és una de les partides que s’haurà d’incloure en la segona ampliació de crèdit –de 1.769 milions– que l’Executiu ha de negociar amb ERC i els Comuns per compensar la falta de pressupostos, després d’haver aprovat aquesta setmana els primers 2.100 milions.

L’objectiu de l’Executiu és que els inspectors actuïn de manera «proactiva» en la fiscalització dels infractors, un punt en què els Comuns pressionen especialment Paneque. El partit liderat per Jéssica Albiach al Parlament argumenta que, més enllà de comptar amb un marc normatiu sancionador, ha de ser la mateixa Administració qui impulsi la persecució d’aquestes vulneracions legals amb iniciativa pròpia. Per fer-ho, i com ha explicat la seva diputada Susanna Segovia durant la sessió de control, és fonamental reforçar el cos d’inspectors fins a arribar, com a mínim, els 150 inspectors i juristes, a més de llançar una campanya institucional per informar els inquilins sobre els seus drets.

Una campanya institucional pendent

Notícies relacionades

El Govern concedirà beques de 500 euros al mes per estudiar Filologia Catalana i augmentar la xifra de professors

El TSJC proposa l’indult parcial a Borràs per esquivar la presó

«Aquesta informació [la de les inspeccions iniciades] ha de ser pública per donar un missatge clar cap a fora. Si no es dona un senyal clar del compromís del Govern, el règim sancionador serà paper mullat», ha afirmat Segòvia, que havia formulat inicialment una pregunta a la consellera sobre el nombre de sancions que ja s’havien aplicat des de l’aprovació de la llei. Segòvia ha demanat, a més, el desplegament urgent d’una campanya publicitària que informi tots els inquilins dels seus drets.

Els Comuns demanen a Paneque màxima transparència en l’actuació de l’Executiu amb el règim sancionador perquè la normativa aprovada sigui «dissuasiva» i eviti que els arrendataris continuïn apostant per fórmules irregulars per no complir la llei. De fet, segons l’acordat entre els Comuns i el Govern, la Generalitat havia de posar en marxa una campanya institucional per publicitar les multes, una acció que encara no s’ha desplegat.