La llei garantirà als veïns poder vetar un pis turístic

L’Executiu ja està obtenint també suports entre els diferents grups polítics per fer una reforma, que la ministra va definir com a "quirúrgica", de la llei de propietat horitzontal. "Volem empoderar els veïns, que sigui determinant l’opinió dels propietaris per implantar una activitat econòmica a les seves finques. Garantir el dret d’autorització o de veto a aquest tipus d’activitats econòmiques", va matisar Rodríguez, que va anunciar que mantindrà trobades amb les plataformes en línia, afectats i agents socials per redactar el canvi normatiu.

A més, està prevista la creació d’una plataforma única en la qual constaran tots els immobles llogats en modalitat turística, que es lloguen en plataformes com Airbnb o Booking. Aquesta s’espera que estigui a punt abans del final de l’any vinent, tot i que la directiva europea que obliga a crear-la permet fer-ho fins al desembre del 2026, i que aquesta inclogui, no només turístics, sinó també pisos de lloguer temporal.

Els contractes temporals es legislaran també en el reial decret que prepara l’Executiu, que està previst que s’aprovi al Consell de Ministres abans de final d’estiu. Amb la reforma es pretén evitar que els propietaris evitin les restriccions dels contractes habituals, regulats en la llei d’arrendaments urbans, passant-los a mitja estada, regits per normativa civil. "Volem tramitar-ho amb rapidesa en el si del Govern, donant-hi tota la celeritat possible, respectant la participació pública", va assenyalar Rodríguez. El text inclourà la definició de causalitat i quins contractes sí que poden adscriure’s a aquesta modalitat, a més de quines condicions o requeriments se’ls exigeixen a aquesta mena d’immobles, com el parament o el mobiliari que han d’incloure. El reial decret inclourà un desenvolupament normatiu de l’article 3 de la llei d’arrendaments urbans, tot i que no requerirà una reforma en si d’aquesta norma.

Malgrat els nous límits que s’introduiran en els lloguers temporals, la ministra d’Habitatge i Agenda Urbana va defensar la seva utilitat: "És necessari establir tots els mecanismes per no burlar la llei d’arrendaments urbans, però, al seu torn, salvaguardar els allotjaments de temporada per al que són: persones que per qüestions laborals o acadèmiques requereixen durant un temps un lloguer diferent de la seva residència habitual. Serà necessari acreditar aquesta causalitat: per exemple, una estada d’un o dos mesos per un festival cultural, de nou per un curs escolar, o de més d’un any per un treball d’investigació. Igual com per a un contracte ordinari se’ns pot requerir la nòmina, als temporals s’exigirà que es justifiquin els motius".

Mercat tensionat

Amb aquesta mesura, Rodríguez confia a posar fre al que passa en nombroses localitats turístiques espanyoles, en les quals molts pisos es lloguen de setembre a juny en modalitat de temporal i durant l’època estival en turística. "Aquest fenomen tensa el mercat del lloguer tradicional i provoca increments de preus", va concloure la ministra.

Notícies relacionades

ENDESA 80 anys d’història de l’electricitat

La natalitat cau a Espanya a un nou mínim amb 1,12 fills per dona

Diverses organitzacions i sindicats van reaccionar arran dels anuncis de la ministra. El Consell General dels Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària d’Espanya (COAPI), en un comunicat, va celebrar "que l’expressat pel ministeri coincideix en gran manera amb les propostes que al seu dia els agents immobiliaris van fer arribar al Govern per evitar el frau en el sector del lloguer de temporada". "És molt important que no es modifiqui la legislació, sinó que únicament es porti a terme un desplegament reglamentari per a la preservació del lloguer de temporada", van assegurar en la mateixa nota.

Per la seva banda, Carlos Bravo, secretari de Polítiques Públiques i Protecció Social de Comissions Obreres (CCOO), es va mostrar insatisfet amb el resultat perquè la seva proposta era que els temporals estiguessin limitats a sis mesos prorrogables per sis més. "El Ministeri de Vivenda no ha portat cap proposta per escrit. Hem emplaçat el Govern a tenir un text perquè el grup de treball pugui continuar treballant", va explicar Bravo.