Els lloguers pugen fins a un 15% en dos anys a la rambla de Catalunya

La Dreta de l’Eixample no només destaca per ser el barri que suma més oferta comercial de Barcelona, sinó per comptar amb alguns dels seus principals eixos prime , autèntic objecte de desig de les marques de moda, complements i restauració que volen estar a la primera línia de vendes. Tot i que el passeig de Gràcia sigui l’eix d’or per excel·lència, la proximitat i característiques de la rambla de Catalunya, amb uns 220 locals i només un de tancat en aquests moments, la converteixen en un altre referent que viu un moment àlgid, amb una demanda de locals que ha crescut un 20% l’últim any, i un increment de preus dels lloguers que arriba al 15% en dos anys, segons la consultora immobiliària Laborde Marcet. L’Associació de Comerciants de Rambla Catalunya, no obstant, opina que aquesta pujada no és generalitzada en el conjunt dels nous fitxatges.

Del dinamisme de la zona donen compte sis operacions en les quals aquesta consultora ha intervingut recentment en aquest vial. Segons dades de l’últim trimestre, per a espais de 150 a 200 metres quadrats els preus han oscil·lat entre 85 i 105 euros per metre quadrat al mes, i la mitjana és de 95 euros. La nova Business Development Manager de Laborde Marcet, Clara Matías, aprecia un increment de preus en els nous fitxatges, que situa entre el 10 i el 15%, i s’ha vist "impulsat per l’alta demanda i la limitada oferta de locals disponibles". Un escenari que coincideix amb "la tornada d’operacions amb traspàs, en activitats fora del sector de la restauració", una cosa que era poc habitual des de fa anys.

Oferta de qualitat i millores

Aquest 2025 seguirà aquesta tendència, al seu judici, junt amb la millora en l’urbanisme de l’entorn –amb el nou protagonisme de Consell de Cent per als vianants i la tirada de l’encreuament entre els dos– i altres factors com l’estabilització del turisme. Per descomptat, també gràcies a l’atractiu de la rambla de Catalunya en si, que aconsegueix aglutinar –amb una estructura de locals molt més petits i assequibles que el passeig de Gràcia– marques prèmium i firmes populars tant foranes com locals.

El president de l’eix, Eduard Solé, atent a l’evolució del sector comercial per "protegir i enfortir la identitat" de la zona, estima que el seu "èxit es basa en una oferta comercial única, que inclou marques de moda singulars, restauració de qualitat, serveis diversos i allotjaments excepcionals". No obstant, l’associació diu que no té "constància" que els lloguers hagin pujat en aquests percentatges de manera generalitzada, i assenyala que les dades varien segons els trams i els diferents operadors immobiliaris.

Notícies relacionades

Les custòdies compartides creixen i ja s’atorguen gairebé en la meitat dels divorcis

Més del 95% de les explotacions de Catalunya són de model intensiu

Solé destaca que la rambla de Catalunya "segueix sent un dels carrers més valorats". Per això és "ideal per a aquells que busquen diferenciar-se en un entorn agradable, singular i molt connectat amb el públic local". L’associació s’esforça a preservar aquest "equilibri" del mix comercial.

El representant dels comerciants apunta també que l’entitat treballa amb l’Ajuntament per al "control de la qualitat del comerç", ja que han sol·licitat frenar la "proliferació d’establiments de baixa qualitat, com els supermercats 24 hores que s’han obert els últims mesos". Creu que no han de tenir cabuda en aquesta artèria i alguns ja han sigut inspeccionats i clausurats. D’altra banda, manté, "és el moment de portar a terme una renovació integral de rambla Catalunya" i proposen "un replantejament del mobiliari urbà, la millora de la il·luminació, una imatge més cuidada i un control més estricte sobre les calçades, especialment quant a vehicles i patinets". Solé defensa que per la seva aportació de "gran valor a la ciutat" l’eix requereix "els recursos necessaris per continuar destacant com a referent".