La vivenda va pujar un 4,9% en el primer trimestre del 2019

El preu mitjà de la vivenda acabada (nova i utilitzada) es va encarir un 4,9% anual el primer trimestre del 2019, fins a 1.349 euros per metre quadrat, fe que suposa el desè trimestre consecutiu amb increment de preus a Espanya. Mentre que es modera la taxa de creixement anual a Madrid i Barcelona, set capitals més (Burgos,Valladolid, Màlaga, Saragossa, València, Tarragona i Palma de Mallorca) mostren en aquest primer trimestre una revalorització superior al 10%. En termes mitjans, la vivenda s’haencarit a Espanya un 12,4% des del mínim que va tocar durant la crisi i es manté un 34,1% per sota dels màxims del 2007, segons destacal’últim informe trimestral de Tinsa sobre vivenda acabada.

L’expansió progressiva de la recuperació està centrada principalment a la perifèria de les grans ciutats, i per això encara s’observen al mercat situacions d’ajustament de preu. En 15 províncies el preu mitjà és inferior al de fa un any, amb Zamora, Lugo, Albacete i Sòria amb caigudes que superen el 5%. Entre les capitals, fins a 14 ciutats registren en el primer trimestre descensos interanuals, que s’acosten al 10% en el cas de capitals com Lugo i Sòria.

Aragó (8,6 %), Catalunya (7,8 %) i la Comunitat de Madrid (7,2 %) són les regions on més ha augmentat el preu mitjà de la vivenda acabada l’últim any, seguides de la Comunitat Valenciana, Andalusia i Castella i Lleó, on l’increment supera el 5%. Tres Comunitats Autònomes (Extremadura, La Rioja i Cantàbria) mostren preus inferiors al mateix període de l’any anterior, tot i que la caiguda és poc significativa.

Creixement per sobre de la mitjana

"La Comunitat de Madrid i Catalunya, precursores en l’inici de la recuperació, acumulen creixements des de mínims de 41,3 % i 34,6 %, respectivament, molt superiors a la resta de regions, que no superen el 20%", afirma Rafael Gil, director del Servei d’Estudis de Tinsa. Per exemple, a Castella-la Manxa, Cantàbria i Extremadura la variació acumulada en durant els últims anys no assoleix el 5%.

Com a resultat de la dispar evolució en el mercat residencial, en comunitats com Castella-la Manxa i La Rioja la vivenda val menys de la meitat que en els màxims de la passada dècada, concretament un 52,5% i un 51,5%, respectivament, mentre que a les Balears (20,6 %) o la Comunitat de Madrid (27,2 %) la bretxa respecte a màxims s’ha reduït considerablement.

Les províncies que en el primer trimestre del 2019 van registrar creixements anuals de doble dígit van ser Burgos (15%), Saragossa (11,2 %), Valladolid (10,8 %), Màlaga (10,6 %) i Lleida (10,5 %). Si s’analitza l’evolució més a curt termini, les províncies de Girona, Burgos i Valladolid destaquen amb un encariment superior al 4% entre el trimestre anterior (l’últim del 2018) i el primer de 2019. Pràcticament en la meitat de les províncies espanyoles s’han registrat caigudes de preus en la taxa intertrimestral.

Notícies relacionades

La majoria dels inquilins no esperen poder comprar mai

Tinc un pis buit. ¿El Govern me’l pot expropiar?

Tornant a la situació en el transcurs de l’últim any fins a 16 províncies van registrar en el primer trimestre de l’any caigudes interanuals en el preu de la

vivienda, per sobre del 5% en quatre d’elles: Sòria, Albacete, Lugo i Zamora.