¿On són les cases més barates d'Espanya?

Comprar una vivenda exigeix una inversió important, probablement, la més important que farem al llarg de les nostres vides. No obstant, el desemborsament és desigual a nivell territorial, ja que hi ha localitzacions on no només el preu d’un immoble serà més assequible, sinó on, a més, el nombre de metres quadrats que s’obté per la transacció és molt més alt. Aquesta bretxa té molt a veure amb, per exemple, les infraestructures, ja que aquelles ubicacions amb pitjors comunicacions per carretera o amb xarxes de transport públic menys desenvolupades tindran un valor a la baixa. Igualment, la pressió de la demanda està molt relacionada amb els alts preus que es paguen en capitals de província de primera línia com Madrid i Barcelona. Al cap i a la fi, es tracta d’enclavaments que concentren una oferta laboral, formativa i d’oci molt important, i això atrau els compradors. El mateix passa amb els litorals espanyols, on la proximitat al mar és un valor afegit que es paga. Així mateix, hi ha costes més consolidades que d’altres, i és un aspecte que influeix de manera decisiva en el preu.

Quan arriba aquell moment en què ens plantegem fer el pas i convertir-nos en propietaris, la nostra zona de confort sol marcar la localització de la nostra futura vivenda. És per això que sempre ens decantem per una casa que sigui relativament pròxima al nostre lloc de feina, a l’escola dels nostres fills, i fins i tot, a la vivenda on viuen els nostres pares. El valor de la proximitat està molt unit al de la primera vivenda.

Notícies relacionades

La majoria dels inquilins no esperen poder comprar mai

Tinc un pis buit. ¿El Govern me’l pot expropiar?

Un altre assumpte és que no tinguem una preferència espacial clara o que ens sigui indiferent perquè el nostre estil de vida és capaç d’adaptar-se a qualsevol entorn. En aquest sentit, és on val la pena investigar una mica dins de l’oferta actual de vivendes en venda, per exemple, de portals immobiliaris com pisos.com. Així, si la ubicació no suposa un problema, podem optar per vivendes molt barates. Si, a més, tampoc ens importa l’estat de conservació i ens sentim amb forces per afrontar una reforma integral o passar de nivell i encarar una demolició i posterior autopromoció, llavors la despesa podria quedar reduïda a nivells realment interessants.

Per trobar les cases més barates en venda a Espanya, res millor que realitzar una recerca i filtrar per preu, col·locant els immobles més barats en primer lloc. Per fer-se una idea de quines són les ubicacions que menys mal fan a les nostres butxaques, l’informe de preus de venda de pisos.com és una bona referència. Segons dades d’agost del 2020, les cases més barates es van situar a Castella-la Manxa (880 €/m²), Extremadura (1.006 €/m²) i Múrcia (1.113 €/m²). A nivell provincial, Conca va tancar la classificació amb 743 euros per metre quadrat. Altres províncies econòmiques van ser Ciudad Real (762 €/m²) i Toledo (789 €/m²). D’altra banda, la capital d’Àvila va ser la més assequible amb 1.050 euros per metre quadrat. Altres capitals de província barates van ser Ciudad Real (1.112 €/m²) i Jaén (1.115 €/m²). Quant als municipis, el ‘top ten’ de localitats més barates on comprar una casa a l’agost va estar format per Albox (519 €/m²), a Almeria; Linyola (544 €/m²), a Lleida; Iecla (555 €/m²), a Múrcia; Carcaixent (570 €/m²), a València; Caudete (577 €/m²), a Albacete; Lorquí (609 €/m²), a Múrcia; Benavente (616 €/m²), a Zamora; Algemesí (623 €/m²), a València; Calahorra (624 €/m²), a La Rioja; i Alguazas (625€/m²), a Múrcia.