Els propietaris que abaixin un 5% el lloguer podran estalviar almenys 300 euros en l’IRPF

Només amb rebaixar-losun 5% la renda als inquilins, ja els sortirien els números. La bonificació de fins a un 100% en l’ IRPF per a aquells propietaris que apliquin el nou índex de referència del lloguer , anunciada aquesta setmana pel Govern central, beneficiarà pràcticament la totalitat dels que tenen vivendes arrendades , «ja que la rebaixa fiscal superaria la retallada en la renda del lloguer en la majoria dels casos, i suposaria un saldo favorable per a l’arrendador», ha explicat aquest divendres Rubén Gimeno, director del departament d’estudis del Consell General d’Economistes (CGE). Segons les estimacions d’aquest organisme, l’estalvi podria ascendir almenys a 300 euros.

Segons una simulació realitzada pels assessors fiscals del CGE, en el cas d’un lloguer de 1.000 euros al mes, un propietari amb una renda de 18.000 euros bruts a l’any, obtindria a favor seu més de 300 euros per la bonificació de l’IRPF al 100% si reduís al mes un 5% l’import de l’arrendament. Si el salari brut de l’arrendador fos de 30.000 euros a l’any i tingués un pis de lloguer per 1.000 al mes, aquesta retallada d’un 5% donaria al propietari un benefici de 630 euros a favor seu.

«Això sempre serà aplicable a vivendes de més de cinc anys d’antiguitat i de menys de 150 metres quadrats de superfície», ha advertit Gimeno, que ha recordat que aquests càlculs encara estan subjectes, no obstant, a la bonificació que finalment ofereixi el Govern, ja que la proposta encara s’ha de concretar. «El que sí que sembla que està clar és que es podrà aplicar tant a immobles situats en zones tensades com els que estan en zones no tensades», ha dit.

L’IVA dels pisos turístics

El Consell General dels Economistes ha advertit, no obstant, que no totes les mesures fiscals presentades dilluns pel president del Govern, Pedro Sánchez, tindran un impacte tan positiu. Per exemple, creuen que la càrrega d’aplicar l’IVA als pisos turístics de zones saturades (ara estan exempts d’aquest impost), «ho acabarà assumint el consumidor, i s’hi sumarà un previsible augment en els preus perquè l’oferta es reduirà».

Notícies relacionades

La majoria dels inquilins no esperen poder comprar mai

Tinc un pis buit. ¿El Govern me’l pot expropiar?

A més, si la mesura proposada pel Govern tira endavant, els pisos turístics en zones de saturació turística passaran a tributar un 21% quan altres negocis que presten el mateix servei , com els hotels, tributen el 10%», ha advertit Agustín Fernández, president del Registre d’Economistes Assessors Fiscals del CGE.

«És una mesura que genera incertesa i inseguretat jurídica per als propietaris», ha remarcat Valentí Pich, president del CGE, «ja que no se sap què passarà quan, per exemple, una zona saturada deixi de ser-ho. Tot això provoca que, al final, la gent tanqui la persiana i se’n vagi».